个人房贷将统一转换为LPR定价(这些事项必须清楚)

存量个人房贷定价基准转换是2020年的头等大事,很多贷款人都收到了银行定价基准转换的短信,有的人不想转,就想知道自己不去转的话,银行会如何去做。现在终于有答案了,2020年8月12日,国有五大行都发布公告,会对未办理转换的统一批量转成lpr。

个人房贷将统一转换为LPR定价(这些事项必须清楚)我们都知道,存量房贷个人定价基准转换,有两种方式,一种是转lpr,一种是转固定利率。而工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五大行从8月25日起,会将未办理定价基准的个人房贷统一转为lpr定价,这意味着借款人失去了自主选择的权利。

如果是本来就打算转lpr的则没什么影响;要是打算转固定利率的,就要面临转lpr后带来的风险,lpr下降还好,利率可以少点,一旦上升,就要多付利息了。

要注意的是,转换后贷款客户必须清楚贷款重新定价周期和定价日,5家银行规定如下:

1、工商银行:重定价日调整为贷款发放日对应日,如定价基准转换日与调整后的重定价日相同,则转换日当天不进行重定价,贷款自下一个重定价日重定价;

2、建设银行:利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变;

3、农业银行:重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变;

4、中国银行:重定价周期统一转换为12个月,重定价日与原合同保持不变。

5、邮储银行:利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变。

最后要提醒,银行批量转为lpr后,也给了贷款人一次反悔的机会,对转换结果有异议的,可以在2020年12月31日前自动转回原合同的基准利率,或者是联系贷款经办行协商撤销保留原利率。

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