房子的过户费怎么算

1、契税:房屋面积90平米以下的首套房需要缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间的首套房需要缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买需要缴纳房款的3%。

2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年需要缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上的可以不用缴纳营业税。

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年需要缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳。

4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房是可以免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房需要缴纳房款的1%。

5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费:缴纳的测绘费是1.36元/平方米。

房子的过户费怎么算

房子过户流程是什么

1、要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置.面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书。当事人的合法证明。转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由房地产管理部门核发过户单。

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