农村盖房土地证办理(农村土地证办理)

城里的商品房进行办理房产证和土地证都是缺一不可的重要部分,其实农村自建房也是如此,没有什么例外的地方。但是还是有很多农民朋友对农村房子有没有土地证还不是很清楚,更加不知道要如何办理,今天小编就要详细的来和大家说说这两个问题,相信大家在办理农村房子土地证的时候能给予一定的帮助。

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一、农村房子到底有没有土地证呢?

1、农村房子的土地证我们一般都称之为《集体土地使用证》,农村土地的的所有权也都是归村集体所有的,而我们村民则只拥有它的使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果户口现在已经迁出了,那就不属于该村的村民,所以也就不能拥有该村的一个土地使用权,更不能进行办理房子的土地证了。

2、如果你想办理土地证的话,首先必须要保证你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。

3、户口迁回后,你需要携带房屋所有权证书的复印件和身份证复印件以及四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。

4、如果宅基地的四周挨着的是村道或村上空地的,一般还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处宅基地的)。除此之外土地登记表上还必须有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。

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二、农村房子怎样办土地证?

土地证作用就是证明拥有该地块的一个合法使用权,也是受法律保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息,农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押,办理流程如下:

1、房屋转让连同土地使用权进行转移,需提交房屋的一个买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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上面就是小编给大家整理的关于农村房子有没有土地证以及怎么办土地证的全部内容了,房子的产权证和土地证都是对于该房子的一个拥有,两者也是密不可分,没有农村房子土地证也就意味着农民不具备对该土地的使用权,所以办理农村房子土地证也是很有必要的。

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