经营性贷款是什么意思(经营性贷款和房贷哪个利息高)

坐标广州

按揭贷款一套房子只能做一次,但是抵押贷款不同,只要结清后还能继续抵押,所以需要资金的情况下,不能不选择经营性抵押贷款。今天讲一下经营性抵押贷款与按揭贷款的区别

现在随着疫情的影响,很多人都面临着资金短缺或周转不开的问题,如果想要融到一笔大额资金呢,靠个人魅力的话在银行可能借个几十万,杯水车薪,解决不了任何问题,但资金不够,可以房子来凑,房子这个时候就是最好的融资资产。

像啊挺一样,想把广州的房子拿去作抵押,但是房东就是不愿意。

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那么房子经营性抵押贷款和房子按揭贷款有什么区别的?

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通过图片有一个大概的对比,产品都各有优劣势,总体来说经营性抵押贷款的利息是比按揭贷款的利息要低一些的。

每个人需求的场景各不相同,但是目的是一样的,就是为了节约成本。

那经营性抵押为什么可以比按揭贷款的利息呢

1.政策因素

国家为了扶持中小企业融资难的问题,银行减负让利小微企业,政府任务不结束,低利率就会持续延续

2.银行之间的竞争因素:

市场之间的竞争激烈,每家银行都不愿拱手让出市场份额。

3.定价因素

经营性抵押贷款是以LPR基准利率来定制的,5年期内的,都能做到3.7%的年化,单笔5年以上的等额本息都是参照4.6%标准。现在有国家政策扶持,所以一般都是跟LPR持平,上下浮动不会太大。

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按揭贷款,银行都会在LPR利率的基础上再加bP,正常按揭贷款的期数都比较长,所以基本都是按5年期的LPR来加BP计算。一遇到国家对地产的打压,按揭资金收紧,那么BP就上来了,房贷利率也是房地产现状最好的参考表。

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经营性抵押贷款产品众多,并不是利息低就是最合适自己的,还是要看自己的情况来选择

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