乾县房屋出租中介(乾县二手房出租)

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近日,乾县法院第四团队成功调解一起房屋租赁合同纠纷。

2017年,原告李某与被告张某签订《房屋租赁合同》,双方约定原告将房屋整体出租给被告用于开办村级幼儿园使用,租期5年,每年租金15000元,并就合同双方责任等事项予以约定,合同订立后双方一直相互履约。2019年因疫情及教育局对村级幼儿园的开办政策予以限定,被告未能如期招生,便一直拖欠房租,后原告把房屋钥匙予以没收。李某诉至法院要求解除与被告张某之间的《房屋租赁合同》,并要求被告支付其房屋租金32500元,违约金7500,赔偿损失等30000元。被告表示幼儿园开办不了,一直亏损,因此要求提出反诉,要求原告赔偿损失50000元。

受理案件后,承办法官多次与原、被告沟通,掌握了案件的来龙去脉,向原告做调解工作,向被告释法明理,最终双方都表示愿意调解。原告考虑到被告订立合同的目的是为了办学校营利,但实际一直亏损,愿意向对方做出让步,少要赔偿,并表示愿意配合被告搬离院内设备;被告表示自己办学不成应该早和原告协商解除合同,而不是扔下不管,最终导致租赁费用越积越多。最终双方达成调解协议,被告现场支付原告租赁费用及所有损失26000元,原告配合被告拉走其院内设备,双方解除合同。原被告双方均对法院的高效调解表示满意,积攒的积怨也迎刃化解,真正做到了案结事了

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