天津我爱我家二手房过户(天津我爱我家二手房信息网)

随着二手房市场的日益火爆,二手房交易的纠纷也逐渐增多,这让很多购房者都很担忧,生怕一不小心卷入二手房交易的纠纷之中。本篇文章集聚了各类二手房过户注意事项,助您在过户时避免纠纷。

一、检查房屋质量

二手房毕竟是由原房主居住过多年的,大部分不是崭新的,可能存在一些质量问题,所以在过户之前一定要仔细检查房屋质量,毕竟一旦过户就无法反悔。其中,主要需要检查的有墙壁、门窗、水电、下水道、防水等质量。

二、设施清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房购房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

三、费用清算

在房屋卖出之前,肯定是被原房东居住过的,只要居住了,就会存在水、电、燃气、物业费、宽带等的使用,所以在过户之前双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、物业公司以及有线电视公司等营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。若有欠费则应由原房主补齐,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。

四、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。

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