二手商铺出售要交哪些税费(二手商铺买卖税费)

门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。包括一些临街的商铺,也可以称为门面房。事实上门面房只是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。

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门面房可以用来对外出租,也可以交易买卖,那么二手房门面买卖交易要缴纳税费吗?如果缴纳的话要交多少呢?

一、二手门面房交易税费

1、买房人应缴纳税费:

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2、卖房人应缴纳税费:

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二、二手门面房注意事项

门面房的选择和选租房是有一定区别的,门面房更适合用来做生意,所以要注意地段和人流量的问题,一般购买门面房要注意下面几个方面:

1、应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

2、对有些新建的街道,要通过调查分析,预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道,就可乘其门面房价位较低时购入,待到新建街道变得繁华后,能以较高的租价出租门面房,或将门面房以较高的价格转让。二手房市场一直是求大于供,市场是卖方市场,所以在实际的二手门面房交易过程当中,很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。

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