最近，淮楼君在网上看到有人吐槽：“在淮安，普通人员月工资都不够买一平方市区的房子！”
不知从什么时候开始，在淮安买房成为很多人不可逾越的“噩梦”。
那么，在淮安月薪多少，可以考虑买房？
话不多说，直接举例子。
一位在水渡口金融中心工作，月薪7k的白领Vivian多久可以在淮安买到房呢？
税前7k的具体收入
按照公积金和社保都以税前 7000元 基数缴纳，那么这位拿到 7000元 税前薪资的Vivian，五险一金及个人所得税的缴纳情况如下图：
*计算数据来源智联招聘
五险一金缴纳明细
从计算结果可知，个人需缴纳五险一金+个人所得税1295+21=1316元。
公积金账户有金额560*2=1120元。
因此本人税后到手的金额一共5684+1120=6804元。
前期她需要的支出
第一，租房（含水电燃气）
淮楼君在网上查询了相关租房网站，主要区域是清江浦区、淮阴区、淮安区。
合租的价位在450-1100元之间，只租一间卧室的价格，多为500-800元。
如果是整租的话，品质稍微好一些的房源最低也要1000元左右。
Vivian在水渡口上班，所以她的房子租在了附近，小区离工作单位走路15分钟。
她整租了一个公寓，面积不到40㎡，租金1200元/月，水电网费一共200元/月。
租房一个月总支出1200+200=1400元。
第二，吃饭支出
吃饭的话，按照保守计算，一天的餐费标准为30元。周末朋友聚餐基本人均100元，少的话一月2次。
根据这种算法，每月吃饭支出约30*30+100*2=1100元。
第三，交通费、手机话费
距离较近，Vivian每天可以步行上班，这样的话交通费用可以节省下来，手机话费设为100元，这一部分支出约100元。
第四，购物等日常支出
牙膏、卫生纸、洗衣液等其他琐碎支出，暂且算400元。
综合以上因素，每月基本支出约1400+1100+100+400=3000元。
根据上面每月到手收入6804元，那么这位Vivian每月最终存到的费用是3804元。
年终奖按2个月计算，扣去个人所得税420元，到手年终奖13580元。
她的五年收入
从上面的大概费用，可以推算出：
Vivian第一年的收入约为3804*12+13580元=59228元。
假设每年调薪比例是10%，年终奖为2个月，仅考虑最普通且没有跳槽的情况下，粗略估计她的五年收入如下：
五年收入
以上收入前提都是在Vivian正常五年上班，没有跳槽。
当然了，这只是大概估算，并不能代表最真实的情况，也有可能存在连续干了5年可能都没有加薪，或者遇到什么重要事故，需要额外用钱的。
按照理想的条件下来计算，暂且没有其他的发生。
目前淮安的房价
5年后，Vivian手里攥着38.72万的存款，凑整暂且算39万，那么她在淮安可以买到多少钱的房子呢？
根据中国房价行情网显示，淮安主城各区二手房均价是：
清江浦区：14289元/㎡、淮安区：11805元/㎡、经开区：11751元/㎡、淮阴区：10482元/㎡。
各区均价
淮安主城各区二手房平均总价是：
清江浦区：153万、经开区：150万、淮安区：130万、淮阴区：116万。
各区平均总价
新房方面，目前淮安最高的新房项目集中在生态新城， 不少新房上市价格预计超2万/㎡！
另外，清江浦区老城区、南部新城等热门板块，新房价格也处于中上游。
淮安的购房政策
当前，外地人在淮安购房不再需要提供1年及以上个税或社保证明，但仍限购一套。
本市户籍家庭依然限购两套，暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。
限购政策
那么Vivian是淮安首套房，首付最低3成起。
因为她在水渡口上班，所以想在清江浦区附近买一个房子。
综合各项因素后，她决定入手一套大学城板块的江淮印象二手房，小户型总价在70万左右。
她说：“大家都说买新不买旧，可是自己想买的新房价格太高，又是期房，所以没有那么多时间可等。现在大学城板块也成熟起来了，加上华润万象汇落户，未来生活也比较便捷。”
淮楼君在链家上查了一下，江淮印象70万左右的房源，面积在57㎡左右，两室一厅设计。
如果单纯是一个人住的话，那基本够用。
意向房源
那么用商业贷款，首套首付是3成，首付算上税费大约是23.8万，月供等额本息是2452元每个月。
贷款税费
所以在淮安，Vivian靠打拼，积累五年的时间，才勉强上车，上述的算法还是在非常理想的条件下得出的。
当然了，如果你是五年的存款2万，父母提供68万，成功上车的话，那更没什么好担心的了。
那么，你觉得在淮安月薪多少，可以考虑买房？
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