洛南租房网个人房源出租(洛南县租房信息)

今天和大家一起说说陕西省洛南县县城的房价,前段时间我说洛南县城的房价每平米在4000元以上,很多自称是洛南的网友说我胡说,他们说洛南县城的房价只有2000元上下。洛南县城的房价真的只有2000元吗?也许他们好几年没有回家,对洛南县的房价还停留在3、4年前的时候,4年前的洛南房价也就是2000多元每平米,而现在的洛南房价早已翻了一两倍。

下面,我们把洛南县城城区分成三个片区,每个片区的房价依次来分析一下。

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首先,我们来说县城的西片区。所谓西片区,就是洛南县城八卦桥以西的片区,主要指的是八卦桥以西、高速路口以东的这一区域。西片区的房价在4000元至6000元之间,其中比较便宜的小区是位于斜坡上的阳光庭院,听说这个小区是政府主导建设,很多廉租房、公租房都在这个小区。当然,这里的廉租房或公租房的租金或房价不在今天的讨论范围内,我们只讨论阳光庭院小区的商品房。据我在这个小区的售楼部了解,这里的商品房价格在4100元至4300元之间,算是西片区价格较低的小区了,一般农村的普通民众对这个小区比较欢迎,这个小区的缺点就是位于斜坡上,出行可能有点不便。而坡下面比较平坦的地方,以华阳新城为例,这里的房价大概在4500元至6000元之间。

所以总的来说,西片区的房价在4000元至6000元之间。这一片区的特点就是买卖双方都有市场,开发商在洛南建设的楼盘大都分布于这一区域,洛南农村人也喜欢把房子买在这一区域。

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其次,我们再来分析县城中片区。所谓中片区,指的是洛南县城八卦桥以东、洛南中学以西的这一片区。这一片区的房价在5500元至7000元左右,就以洛南县体育中心旁的一个楼盘为例(一时想不起名字,前几天还打电话让我去看他们的房子,记得好像叫什么苑,是一个类似双子塔形式的独栋高层),这里房价就在5500上下,而且这还是县河以南、靠近仓颉园山坡、地理位置相对不是很好(因山之南、水之北的地理位置向阳,相对比较好。而山之北,水之南的地理位置相对比较差,特别是像洛南县城这样处于小山沟中的小县城。同时洛南县城县河以南的这一边区域比较小,县河以北这一边才是洛南县城的“中心”区域。)若是县河以北的区域,新楼盘房价可能更高。

总的来说,洛南县城中片区的房价在5500元至7000元之间。这一片区的特点是有卖点、有一定市场,但是供应有限。具体来说就是这里是洛南县城的老城区,相对来说基础设施比较完善,这就是最大的卖点。同时中片区是洛南人买房意愿仅次于西片区的区域,但是中片区开发土地有限,所以供应有限。

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最后,我们再来分析东片区。所谓东片区,是指洛南县城洛中以东的区域,最东头可以延伸至洛河边。洛南县城东片区是县城房价最低的区域,房价最低可以跌破3000元一点。这一区域的特点是越靠近中片区一头(即越靠近洛中这一头),房价相对越高,越往东(即越靠近洛河这一边),房价越低。

总的来说,洛南县城东片区的房价在3000元至4300元之间。这一片区的特点是有充足的建设用地、但没有多大市场。具体来说就是这一片区相对其它两个片区来说,没有开发的土地相对较多,但是愿意在这一片区买房的人少之又少,而且还大部分集中在洛中附近的这一区域,越往东,除了原本的住户自己修建的房屋外,开放商都不选择在这里建房,哪怕是把城关街道办迁移到这一区域,依然发展乏力。

如果你想在洛南县城买房,你会选择在那个片区购买?说说自己的理由,大家一起探讨!以上观点和房价数据仅供讨论,具体地段好坏根据买房者自己的喜好和判断选择,房价以售楼部公布的价格为准。

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