武昌区租房信息网(武昌月租房)

又是一年毕业季

对于刚从象牙塔走出的学子们来说

毕业意味着告别无忧无虑的校园生活

从此为找工作和房子奔波

在加入“打工大军”之前

还得跨过从校园宿舍到租房这道坎

毕竟

不管留在哪座城市开启人生新征途

都得先安居才能立业

租房则是第一步

毕业季更是让租房热度空前高涨

《2021年毕业生就业居住调研报告》显示

80.5%的毕业生需要租房

其中36.5%的毕业生已经租房

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从大学生就业期望指数来看

《2021年毕业季居住洞察报告》称

广州、上海、北京及深圳等一线城市

成为2021年度毕业青年首选的就业城市

在新一线城市中

武汉成为毕业青年就业热门城市之选

在2021年毕业季热门城市

就业期望指数排名中

武汉位居第7位

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在蔡蔡看来

毕业青年选择武汉就业打拼

无疑认可武汉这座城市的前景

大学生初涉社会

希望能在一座有发展前途的城市去打拼

这座城市应该具备以下虹吸力

相对较低的落户门槛和生活成本

相对丰富的就业机会和资源

公平的职场环境以及有竞争力的薪酬

最重要的是租住环境“友好”

而武汉除了满足这些期望值

在租住环境方面也颇具吸引力

相对于北上广深等城市租金压力

“开门即是床”的心酸现实

武汉租房市场相对友好

更吸引毕业青年们留下居住

据贝壳研究院统计显示

2021年度毕业季租金指数TOP10城市

分别为北京、上海、深圳、杭州、广州

珠海、南京、苏州、厦门及东莞

武汉仅位居第11位

套均价格指数为39.76

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可以看到

武汉租金相对TOP10要亲民很多

不少毕业生表示

武汉作为“大学之城”

原本就造就了其极高的当地毕业留城率

数据显示

2021年武汉约有32.7万应届高校毕业生

应届租房者约7成来自本地高校

超9成毕业生武汉租房生活

与此同时

武汉城市交通不断完善

城市环境越来越好

高新企业相继入驻

作为飞速发展的、有希望的城市

很多毕业生都表示

因为热爱这座城市

愿意继续留在这里

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而对于刚走出校门的学子

对租金水平尤为敏感

报告显示92.3%的受访者可接受的

租金范围在3000元以下

其中42%集中在1001~2000元

而武汉的租金水平对广大毕业生很友好

相关数据显示

武汉平均合租价在千元左右

明显低于上海、深圳等超一线城市

综合来看

越来越多的大学生选择租房留汉

那么

在武汉租房价格水平到底如何?

跟着蔡蔡一起来看看

据中国房价行情最新数据显示

武汉最新租房租金为44.24元/月/㎡

环比上涨0.27%

同比上涨21.07%

从各区租金情况来看

江汉区、东湖高新区、洪山区位居前三甲

远城区的蔡甸区、黄陂区、新洲区垫底

可以看到

租房价格与房价一脉相承

江汉区、东湖高新区

洪山区等热门购房区域

不仅房价水涨船高

房租也居高不下

比如主城区房价高于远城区

租房价格也“荣损与共”

像蔡甸区、黄陂区、新洲区房价相对较低

租金也随之较低

租金涨幅也较慢

总得来说

还是与市场需求有关

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与此同时

越是大学生多、就业机会广泛

交通便利的区域

房租越高

比如大学生较为聚集的光谷

写字楼比较多的江汉区

在武汉租房价格都居高不下

同时

调研结果显示

工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素

占比约为41.94%

其次

交通便利性、通勤短的地段也备受关注

占比约为27.46%

以光谷为例

光谷不仅是武汉顶流

而且坐拥多所高校的优势和集中的工作机会

数据显示

高达48.3%的在汉租房毕业生

选择在光谷租房开始新的生活

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武汉毕业生租房热力图

除了考虑租金

租房方式也成为必选题

整租还是合租

这个得看承受力

基于毕业青年可接受的租金范围

合租成为首要的租赁方式

报告显示

35.8%的受访者首次租房会选择合租

只有15.1%会选择整租

武汉租房毕业生的整租占比达39%

在各城中最高

整租平均月租金约为3120元/月

可见武汉毕业生整租不在少数

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可能很多人会问蔡蔡

为什么越来越多的人喜欢整租?

其实

随着独居时代的到来

越来越多的95后更倾向于整租独居生活

一方面保障了个人空间的私密性

个人可以实现空间自由

另一方面

整租独居可以避免合租的纠纷和烦恼

独居青年已经成为一种趋势

……

那么

实现武汉租房独居自由

月收入水平线应该是多少?

据报告显示

北京、上海、深圳、广州等一线城市

整租自由线相对较高

以北京为例

要想实现所谓的整租自由

毕业青年的月收入要达到2.1万

在武汉想实现整租自由

毕业青年的月收入要达到8667元

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看看工资

可能刚开始整租有点“亚历山大”

但总有实现的一天

不过

蔡蔡要提醒大家

独居虽然自由美好

但也有一定的弱势

据贝壳研究院报告显示

租客往往面临虚假房源信息多

维修责任无人承担

房源质量差

以及被恶意抬高租金、克扣押金等痛点

而当独居的租客一个人去面对这些租房痛点

便会更容易处于弱势地位

合租则会更加“有商有量”

在合租对象选择上

33.5%的受访者会选择与同学合租

其次为熟知的朋友、同事等

合租更具安全感

当然

无论是整租还是合租

大家都可以根据喜好和实际情况来选择

毕业即“失业”

在武汉租房也有痛点

最后不得不面对的现实是

不管整租还是合租

毕业青年大多都会面临的租住痛点

报告显示

48.83%的受访者称

“虚假房源信息”是最大痛点

其次为“由于换工作、房租上涨等原因

导致频繁搬家”及“安全隐患”等

还有不讲卫生、脏乱差等生活习惯

以及影响正常休息的行为

都让大家难以忍受

更有合租侵犯隐私

带异性过夜等行为

成为武汉大学生的吐槽点之一

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虽说租房不易

但针对毕业生

武汉也有相应的利好之举

比如大学生租赁房

以及租房补贴政策

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从相关政策来看

可供大学生租赁选择的房源

有硚口区的时代·新世界B公寓

江汉区的长江航运中心、冠寓江发路

红T时尚创意公寓等

以及武昌区的履坦巷社区

民主路社区二期等

租金方面不算贵

以履坦巷社区为例:

月租金=(28+1.5)*19.56=577.02元

而且还有相应的租房补贴

蔡蔡点评

对于毕业季之子来说

优质的工作机会

宜居环境、生活舒适

是毕业生留汉的关键因素

但租房难免遇到心酸

尚未佩妥剑

出门便江湖

只有亲身经历才更懂

租房不易

且行且珍惜

无论以何种形式生活居住

切勿被租房通关之路打败

少年初涉江湖

或租不上一套心仪的房子

或无法实现整租自由

或住不起高档公寓

并不妨碍大家朝着梦想去奋斗

前方等待大家奔赴的是星辰大海

而不是区区“陋室”一间

所有在汉奋斗者

终会被岁月温柔以待

这座城市永远会有一盏灯为你而留

以温暖之居不负在星光中赶路的你

备注:未经原作者许可,禁止转载

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