装修保证金协议书(保证金协议书模板)

听过装修保证金吗?装修质保金呢?很多人都不清楚这两者的区别,虽然只有一字之差,但在法律上是两个概念,平时混为一谈就罢了,但在合同上千万不能搞错。如果你即将装修的话,一定要了解这两个概念。今天秒装小编就来给大家好好科普一下装修保证金和装修质保金,建议收藏哦。

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一、装修保证金装修保证金其实就是装修押金,是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后,在规定时间内返还给业主。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外,不得就其他事项向业主收取额外费用。

虽然这个行为现在已经不合法,不过之前装修保证金的作用是为了保证业主在装修时按照合同规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构,留下安全隐患。

当然啦,就算没有这个装修保证金,如果个别业主出现野蛮装修,乱改房体结构,擅自改装水管等,都可根据国家建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理,必要时由房管、城建部门出面,以行政处罚的手段解决问题。

所以装修保证金可以退出历史舞台啦~

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二、装修质保金装修质保金一般是指装修工程质保金,是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,业主与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。

一般来说,工程质保金预留比例不高于结算总额的5%,这是《清理保证金通知》中的要求。施工企业应在工程竣工验收后的缺陷责任期一般为12个月内认真履行合同约定的责任。缺陷责任期满后,应及时向业主申请退还工程质保金。业主应及时将工程质量保证金退还施工企业,缺陷责任期内如有缺陷,扣除相应的缺陷维修费用。

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