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如何找到心仪的房子?上海租房攻略!看看新闻Knews记者 沈林 张馨元

2022-01-25 12:00

欢迎来到“魔都新发现”版块,我叫本间学, 在上海生活了21年,是个地地道道的“老上海”(上海话)。

对身在上海的日本人而言,大家都会遇到租房问题,有人觉得过程很麻烦,有人担心汉语沟通有困难,但作为过来人,我的感受是方便安心,只要牢记以下两句表达,就能和中介开启交流模式了,先来学习它们的正确发音吧。

“50平方米”、“什么时候看房”

先来学“50平方米”,和日本一样,中国的房产中介也会在店门上张贴介绍房型的各式海报,展示楼层、面积、租金等信息。如果找不到面积合适的房源就要用“50平方米”的表达向中介口头咨询。说到面积,日本人脑海里首先浮现出的单位是“畳”,但中国没有这个单位,所以 就要把“畳”换算成“平方米”告知中介。

1.畳指的是1张日式草席的大小,即1.62平方米,单身人士的话,一般30畳的房间就够了,也就是50平方米,确认完面积后就会进入看房环节,需要使用汉语“什么时候看房“,和中介预约时间。刚来上海时,遇见过一个非常热心的中国中介,还教会我“看房三次经”,换句话说,租住前要分三次看房确认。

第一次是白天,观察房间的采光;第二次是晚上,听听周边的噪音;第三次是雨天,确认是否有漏水迹象,掌握了“看房三次经”就能对房源情况有整体的把握。

我来上海20多年了,更推荐大家租住普通的中国社区,因为邻居的大爷大妈们太亲切了。比如,会时不时给我送点当季蔬果,还会帮忙收个快递。最近,因为工作原因我正考虑搬家,就去中介咨询了一下。

房产中介:想租多大的房子?

租客:50平方米。

房产中介:要带阳台的吗?

租客:要的,因为我喜欢看星星。

房产中介:什么时候看房呢?

租客:当然是晚上啦!因为有星星。

房产中介:你究竟看房子还是看星星呢?

房子、星星都要看。随着城市的不断发展,高楼大厦鳞次栉比,所以,如果你也喜欢仰望星空,阳台的视野范围在租房前要记得确认哦。

最近,除了通过中介租房外,网上申请公租房也成为不错的选择,公租房是“公共租赁房屋”的简称,是由国家提供政策支持,限定建造标准和租金水平的保障性住房,好比日本的公营住宅,因为性价比较高,常常供不应求。

这里是长宁区上升新所内刚刚投入使用的公租房,内设房源116套,提供一室、二室两种户型,租金在3000元到5800元之间,每个楼层都设有共享空间、公共书吧、会客室、洗衣房等一应俱全。最让人惊喜的是,公寓入口处还放了台一网通办机

上海长宁公租房有限公司 办公室主任吴悦慧说:“住在公寓里的大多是外来人员,可能会有办理居住证、社保、医疗保险等等之类的需求,他们不用跑到各个社区事务受理中心,就能在一网通办机上完成全部办理。”

公租房项目除了利用市区房源进行改造外,还渗透到郊区的农户家中,比如,张江镇新丰村的11幢公寓由政府从农民手中租入,交由房产商改装开发后,整体打包租给周边企业,供白领朋友拎包入住。同时,还聘请保洁公司每日清扫,引入24小时无人超市和定点班车,充实相关的配套设施。

你是不是也心动了,即使是外国人,提供护照和就业证,就有机会申请办理。如果想通过房产中介,特色更符合自身需求的房源,不妨先复习一下:“50平方米”、“什么时候看房”,包你事半功倍。

魔都新发现 我们下期见!

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