许昌 二手房(许昌最新二手房信息)

关键词:下滑3.4%,连跌一年,511万人口。

作为中部城市,许昌曾经是河南的中心城市,算是省会吧,在古代的时候。它的地理位置十分优越,河南的地理中心,比郑州还有中心,也与郑州相连。所以,许昌的楼市受到郑州的影响较大,跟涨跟跌。

目前许昌有人口511万,GDP高达3655亿。是一个三线城市的标准,500万的人口3600亿元的经济总量。

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那么,回顾到楼市,许昌的楼市是什么情况呢?我们先看看吧!

根据安居客数据,目前在售的二手房均价是6058元/平,下滑3.4%。

具体各区县房价如下:

禹州,4785元/平。鄢陵,5227元/平。

长葛,5295元/平。魏都,7142元/平。

许昌县,6359元/平。襄城,5296元/平。

建安,5619元/平。

从房价走势图看出,过去一年,许昌的楼市都是低迷下行的,连续震荡下滑了一年。可谓是楼市遇冷,跌跌不休啊。

具体到各区县,下滑较大的有长葛,禹州。其中,有5个区域的房价下滑,只有2个区域的房价上涨。是一个涨少跌多,楼市分布不均衡的现状。

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那么,为什么许昌的楼市出现如此低迷的走向呢?

主要看三点;

1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

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2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。许昌也是受到这样的影响。

加上,许昌是农业城市,外来人口比较少,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市大面积跳水。

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3,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年许昌的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

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此外,许昌的购房客不足,购房客被郑州吸走不少。且房价受到郑州的影响很多,当下的郑州楼市下滑严重,在一定的程度上也影响着许昌的楼市发展。

鉴于当下的环境,地貌的楼市,购房客要提供谨慎,避免被套其中。

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