期房贷款多久能批下来(期房贷款是不是越晚越好)

期房买卖是先交首付,办理贷款,然后等待交房。因为期房的交房时间比较长,所以很多人可能觉得贷款晚一点办理会不会好一些。那么期房贷款什么时候办理?是不是越晚越好呢?

期房贷款多久能批下来(期房贷款是不是越晚越好)

购买期房,通常在首付款后,打印出购房合同就可以着手申请抵押贷款了,办理时间通常在十天之内。晚一点办理贷款到底好不好,还是要根据情况而定。

1、如果用户对房价的起伏有一定的了解,后期房价越低,贷款越晚,效果越好。

2、在后期,房价会上涨,贷款发放得越晚,房价就越高,这就意味着同一房产的用户需要支付更多的首付和贷款,这对用户来说是不划算的。

3、因此,何时申请贷款购买房子主要取决于房价和用户的需求,也没有说贷款申请得越晚越好。

但是对于银行放款的时间,房贷的确是越晚放款越好,因为越晚放款,相当于免息的时间就越长,而贷款也可以在放款期间多攒下一些钱,能够缓解之后的月供压力。随着房贷政策的收紧,首套房贷款比较好申请,如果是二手房贷的话,不光放款难,申请更是难上加难。

期房办理贷款的流程是什么?

1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

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