首套房证明怎么开(首套房必须知道的知识)

首套房证明怎么开?这些你要懂!都知道现在贷款买房的要求越来越严格!首套房相对于二套房要优惠许多,但也需要开首套房证明。那么什么是首套房呢?首套房证明又如何开呢?这些知识你要懂!

首套房证明怎么开(首套房必须知道的知识)

什么是首套房?

首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;所购买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但由于各个地方的政策不同,所以对首套房的认定标准也不一样,一些限购的城市,对首套房的定义就是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。

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首套房证明怎么开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具且需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费及盖章四个步骤。

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如何办理流程?

⑴预约

预约时需要携带的材料:本人身份证原件及复印件

查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。

⑵查询

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查询时需携带的材料有:

①身份证原件以及复印件;

②户口簿的主页和本人页的原件及复印件各一份;

③集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

④结婚证的原件、复印件一份;

⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位,夫妻之间是可以代办的,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

⑶在查询后进行缴费盖章即可。

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开首套房证明的注意事项?

⑴如果属于农村户口,首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章。

⑵开具的首套房证明,应要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对即可。

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